A Termálfürdő 1200 méter mélyről jövő 57C-os hévizet hasznosít, amely viszonylag magas sókoncentrációjú – nátriumklorid és hidrokarbonát tartamú – termál is ásványvíz.

A mezőkövesdi víz hatásai: a Zsóry gyógymedencék egy része, a 34 – 36 °C hőmérsékletű, az ún. „anyagcserére közömbös” hőmérsékleti tartományhoz tartoznak, másik része, a 37-40 °C hőmérsékletű, mérsékelten meleg fürdőknek számítanak.